Calculateur du prêt maximal et du prix d’achat maximal
Estimez le prêt hypothécaire maximal, le prix d’achat maximal et une fourchette plus confortable selon votre budget.
Avant d’utiliser cet outil
Ce qu’il estime
Estimez le prêt hypothécaire maximal, le prix d’achat maximal et une fourchette plus confortable selon votre budget.
Pour qui
Acheteurs qui estiment leur capacité d’achat et le paiement mensuel qui leur convient.
Les chiffres nécessaires
Revenu du ménage, dettes mensuelles, mise de fonds, taux, amortissement, impôt foncier, chauffage, frais de copropriété et objectif de paiement confortable.
Ce que signifie le résultat
L’outil estime le prêt hypothécaire maximal, le prix d’achat maximal, les ratios d’endettement et une fourchette adaptée au budget saisi.
Prochaine étape
Utilisez l’estimation comme fourchette de planification avant de demander une analyse plus complète de votre capacité d’achat.
Estimer ma capacité d’achatCapacité hypothécaire
425 487 $
Montant financé maximal, y compris toute prime d’assurance estimée.
Prix d’achat maximal
477 693 $
Prime d’assurance estimée
12 793 $
Ajoutée au prêt hypothécaire de base dans cette estimation.
Mise de fonds minimale
23 885 $
Selon une mise de fonds disponible de 65 000 $.
Les paiements à taux fixe utilisent la capitalisation semestrielle canadienne. Lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 %, l’estimation du prix d’achat comprend la prime applicable d’assurance prêt hypothécaire. L’estimation d’un prêt assuré sur 30 ans comprend aussi la majoration de prime liée à l’amortissement prolongé et suppose que l’acheteur ou la propriété répond aux règles d’admissibilité actuelles.
Taux admissible
7,39 %
Estimation selon la simulation de crise configurée.
ABD estimé
30,9 %
ATD estimé
39,1 %
Indice de confort financier
98
Facteur limitant : ATD / endettement
Cette estimation utilise les plafonds ABD et ATD configurés et une hypothèse de taux admissible. Une véritable préapprobation peut donner un autre résultat selon les politiques du prêteur, le crédit, la propriété, les documents et les règles en vigueur.
Questions fréquentes
À quel montant hypothécaire puis-je être admissible en Ontario?
L’estimation dépend du revenu brut, des frais de logement, des dettes mensuelles, de la mise de fonds, de l’amortissement et du taux admissible. Ce calculateur utilise des repères configurés de 39 % pour l’ABD et de 44 % pour l’ATD, mais les critères des prêteurs peuvent être plus restrictifs et l’approbation n’est pas garantie. Utilisez le calculateur des ratios ABD et ATD pour voir quelles dépenses influencent les ratios avant de comparer le maximum estimé à un budget qui vous convient.
Quelle est la différence entre le prêt hypothécaire maximal et le prix d’achat maximal?
Le prêt hypothécaire maximal est le montant financé estimé selon les hypothèses de revenu, de dettes et de taux admissible du calculateur. Le prix d’achat maximal ajoute la mise de fonds utilisable tout en tenant compte des règles de mise de fonds minimale et de toute prime estimée d’assurance prêt hypothécaire ajoutée au prêt. Le calculateur de la mise de fonds et de l’assurance SCHL fournit un détail plus complet de l’assurance. Tous les chiffres restent des estimations de planification soumises aux critères des prêteurs.
L’assurance SCHL augmente-t-elle le montant que je peux emprunter?
L’assurance prêt hypothécaire peut permettre un achat admissible avec une mise de fonds inférieure à 20 %, mais la prime est normalement ajoutée à l’hypothèque et utilise une partie de la capacité d’emprunt. Les propriétés de 1,5 million de dollars ou plus exigent au moins 20 % de mise de fonds selon les règles actuelles du calculateur. Examinez l’estimation de l’assurance SCHL et rappelez-vous que les critères d’approbation de l’assureur et du prêteur s’appliquent toujours.
Quel taux de simulation de crise ce calculateur utilise-t-il?
Le taux admissible configuré est le plus élevé du taux contractuel majoré de deux points de pourcentage ou du taux plancher de 5,25 %. Il sert à l’estimation de la capacité d’achat et ne représente pas une promesse du taux hypothécaire que vous recevrez. La simulation de crise et l’admissibilité dépendent de la transaction et des critères du prêteur; le maximum calculé est une estimation éducative et non une préapprobation.