Calculateur d’économies au renouvellement
Comparez le taux de renouvellement de votre banque à un autre taux et estimez les économies possibles.
Avant d’utiliser cet outil
Ce qu’il estime
Comparez le taux de renouvellement de votre banque à un autre taux et estimez les économies possibles.
Pour qui
Propriétaires qui renouvellent et qui hésitent entre accepter, négocier ou comparer l’offre d’un prêteur.
Les chiffres nécessaires
Solde hypothécaire, taux de renouvellement bancaire, taux de comparaison, durée du terme et amortissement restant.
Ce que signifie le résultat
L’outil estime les écarts de paiement et les économies possibles sur le terme selon les taux saisis.
Prochaine étape
Utilisez l’estimation pour déterminer si l’offre de renouvellement de votre banque mérite une comparaison plus approfondie.
Comparer mon renouvellementUn bon moment pour faire la révision
Les prêteurs envoient souvent les offres de renouvellement environ 90 à 120 jours avant l’échéance. Examiner l’offre écrite dès sa réception peut laisser plus de temps pour comparer le taux, le paiement, le terme, les privilèges et les exigences pour changer de prêteur. Le moment varie selon le prêteur et le prêt; il s’agit d’une période de planification, et non d’une échéance.
Paiement selon l’offre bancaire
2 987 $
Paiement de comparaison
2 861 $
Économies mensuelles
127 $
Économies d’intérêts sur le terme
10 730 $
Questions fréquentes
Comment estime-t-on les économies au renouvellement hypothécaire?
Les économies sont estimées en comparant les paiements et les intérêts sur le terme choisi selon le solde, la période d’amortissement restante et deux scénarios de taux fixes. Ce calculateur utilise la capitalisation semestrielle pour les paiements hypothécaires à taux fixe au Canada. Les résultats sont seulement des estimations; les chiffres réels du prêteur peuvent différer en raison des dates de paiement, des frais, des privilèges et des modalités du produit. L’analyseur d’offre de renouvellement bancaire permet d’examiner une offre plus en détail.
Un taux hypothécaire plus bas signifie-t-il toujours que j’économiserai?
Pas nécessairement. Un taux plus bas réduit généralement le paiement et les intérêts estimés lorsque le solde, le terme, la période d’amortissement et la fréquence des paiements restent identiques. Toutefois, les frais de changement de prêteur, de quittance, les pénalités, le remboursement d’une remise en argent ou des caractéristiques hypothécaires différentes peuvent changer le résultat. Les économies dépendent des critères du prêteur et des modalités définitives; comparez l’offre complète plutôt que le seul taux.
Quand devrais-je commencer à comparer les options de renouvellement?
Bien des emprunteurs commencent à examiner les options plusieurs mois avant l’échéance afin d’avoir le temps de réunir les documents et de comparer les modalités. Le meilleur moment dépend du prêteur, de toute offre de renouvellement anticipé, des périodes de garantie de taux disponibles et de la nécessité d’une nouvelle évaluation de l’admissibilité pour changer de prêteur. Le calendrier de renouvellement fournit un échéancier de préparation estimatif, mais il faut confirmer les dates importantes auprès des prêteurs actuel et éventuels.
Que devrais-je comparer en plus du paiement mensuel au renouvellement?
Comparez les intérêts estimés sur le terme, les privilèges de remboursement anticipé, la transférabilité, le libellé des pénalités, les frais, la période d’amortissement, la fréquence des paiements et les restrictions applicables au changement de prêteur ou au refinancement. Selon vos projets, ces éléments peuvent compter davantage qu’un faible écart de taux. L’outil de comparaison des scénarios à taux fixe et variable illustre différentes structures de paiement sans prédire les taux; confirmez toutes les modalités du contrat directement auprès du prêteur avant de signer.