Budget des frais de possession
Bâtissez un budget mensuel après impôt pour une propriété, avec hypothèque, taxes, services, assurance, frais, entretien, autres dépenses et épargne.
Avant d’utiliser cet outil
Ce qu’il estime
Bâtissez un budget mensuel après impôt pour une propriété, avec hypothèque, taxes, services, assurance, frais, entretien, autres dépenses et épargne.
Pour qui
Acheteurs ontariens qui comparent les frais de possession estimés d’une propriété à leur revenu net.
Les chiffres nécessaires
Revenu mensuel après impôt, autres dépenses, objectif d’épargne, prix de la propriété, mise de fonds, taux, amortissement, impôt foncier, services publics, frais de copropriété, assurance et provision pour l’entretien.
Ce que signifie le résultat
L’outil détaille les frais de possession estimés et le surplus mensuel du ménage après les autres dépenses et l’objectif d’épargne saisis.
Prochaine étape
Essayez des scénarios de coûts moins favorables, puis examinez séparément l’admissibilité et les dépenses exactes de la propriété avant de vous fier au budget.
Examiner mon budget de propriétéBudget du ménage
Utilisez le revenu après impôt et incluez les obligations récurrentes hors logement. Il s’agit d’une vue des flux de trésorerie, et non d’une évaluation de l’admissibilité par un prêteur.
Propriété et financement
Frais mensuels de possession
Paiement hypothécaire
3 024 $
Estimation mensuelle utilisant la capitalisation semestrielle canadienne.
Autres frais de propriété
1 442 $
Impôt foncier, services publics, frais, assurance et provision pour l’entretien.
Frais de possession totaux
4 466 $
49,6 % du revenu après impôt saisi.
Surplus mensuel
1 334 $
Après les autres dépenses et l’objectif d’épargne saisis.
Aperçu du budget mensuel
- Frais de possession
- 4 466 $
- Autres dépenses du ménage
- 2 200 $
- Objectif d’épargne
- 1 000 $
- Surplus restant
- 1 334 $
Ce que signifie ce scénario
Le scénario saisi laisse au moins 10 % du revenu après impôt après les dépenses et l’objectif d’épargne indiqués. Le résultat demeure limité par l’exhaustivité des dépenses saisies et n’établit ni l’approbation ni la pertinence d’une hypothèque.
Questions fréquentes
Quels coûts devrais-je inclure dans le budget d’une propriété?
Commencez par le paiement hypothécaire estimé, l’impôt foncier, le chauffage et les services publics, l’assurance habitation, les frais de copropriété s’il y a lieu et une provision pour l’entretien. Ajoutez ensuite le reste du budget du ménage, comme la nourriture, le transport, la garde d’enfants, les paiements de dettes, les abonnements et un objectif d’épargne. Les coûts réels dépendent de la propriété, du ménage, des contrats et des fournisseurs de services.
Est-ce la même chose qu’un calculateur de capacité hypothécaire?
Non. Un calculateur d’admissibilité utilise généralement le revenu brut, les ratios d’endettement, un taux admissible et les règles des prêteurs. Ce budget utilise le revenu mensuel après impôt et les dépenses que vous saisissez pour illustrer les flux de trésorerie du ménage. Il n’estime ni une approbation ni un prêt hypothécaire maximal. Utilisez le calculateur des ratios ABD et ATD pour examiner une autre perspective de planification.
Pourquoi inclure une provision pour l’entretien?
Les réparations d’une propriété sont irrégulières, mais les exclure peut donner l’impression que le budget est plus confortable qu’il ne l’est. Le pourcentage saisi est seulement une provision de planification, et non une prévision. Une copropriété récente et une maison individuelle plus ancienne peuvent avoir des besoins d’entretien très différents, et les frais de copropriété n’éliminent pas toutes les responsabilités du propriétaire.
Un surplus mensuel signifie-t-il que je peux me permettre cette propriété?
Pas nécessairement. Il signifie que, dans ce scénario, le revenu après impôt saisi dépasse les frais de possession, les autres obligations et l’objectif d’épargne saisis. Des dépenses omises ou sous-estimées peuvent changer le résultat. L’admissibilité hypothécaire, l’état de la propriété, les variations de taux, l’assurance, les taxes et votre tolérance au risque exigent aussi un examen distinct.